Een makelaar behartigd jouw belangen in het proces van huur, verhuur, aankoop of verkoop van woningen of bedrijfsruimten.

Ondanks dat u voor een makelaar betaalt levert het u geld op. Er komt meer bij kijken dan op het eerste oog misschien lijkt. Een makelaar zorgt ervoor dat u zo min mogelijk risico loopt in het proces. Ook onderhandelen is voor een makelaar dagelijks werk. Hierdoor weet de makelaar precies wat er moert gebeuren om de beste deal te sluiten.

Courtage is het verdienmodel van een makelaar. Meestal is dit een vast percentage van de verkoopopbrengst van de woning. Landelijk ligt de courtage gemiddeld tussen de 1.0% en 2.0%. Courtage is geen vastgesteld bedrag. Dit is afhankelijk van het voorstel van de makelaar en wat u als consument afspreekt. Let erop dat u de courtage laat vastleggen in een opdracht tot dienstverlening.

De kosten die een makelaar maakt om jouw huis te verkopen vallen niet onder de courtage. Voorbeelden van kosten zijn de foto’s, video’s en de online zichtbaarheid. Dit is altijd een vooraf vastgesteld bedrag welke vooraf betaalt dient te worden. Let erop dat je deze factuur pas betaald als je de producten in je bezit hebt.

Ja, er zijn ook andere kosten waarmee je rekening mee moet houden. Bij aankoop moet je rekening houden met de kosten koper en eventueel een bouwtechnische keuring. Bij verkoop is vaak het energielabel of vastgoedstyling een extra kostenpost.

De meeste makelaars werken op ‘no cure no pay’ basis. Dit houdt in dat als de dienst niet succesvol wordt geleverd er ook geen factuur volgt. Daarom is het gebruikelijk dat makelaars hun factuur naar de notaris sturen. De notaris betaalt de makelaar helemaal achteraf, dus op de dag van de overdracht.

De kosten koper, vaak afgekort als “k.k.”, zijn de onvermijdelijke kosten die bij een overdracht gemoeid gaan. Denk hierbij aan notaris kosten, overdrachtsbelasting, hypotheekadvieskosten en taxatiekosten. De kosten koper zijn doorgaans voor de koper.

Wanneer je een woning of appartement koopt onder de €510.000,- (2024) en nog geen 35 bent, dan betaal je 0% overdrachtsbelasting. Deze regel is ingevoerd om starters op de woningmarkt een handje te helpen.

Als je een woning of appartement koopt voor eigen gebruik rekent de Belastingdienst 2% over de koopsom. Als je een woning koopt van €500.000,- ben je de belastingdienst dus €10.000,- verschuldigd. Wanneer je onroerend goed koopt als investering, dan betaal je zelfs 10.4% (2023) over de koopsom.

Makelaars moeten tegenwoordig alle binnengekomen biedingen op aanvraag publiceren. Dit hoeven ze echter pas te doen nádat de woning gepasseerd is bij de notaris. Je hebt er direct dus niks aan, maar je kan er wel een les uit trekken voor andere biedingen die je gaat doen.

Er komt veel bij kijken om een goede keuze te maken tussen alle makelaars. lees verder voor meer informatie.

De notaris regelt de juridische eigendomsoverdracht en schrijft je hypotheek in of juist uit. Lees verder voor uitgebreide informatie.

Veel makelaars werken met een opdracht tot dienstverlening. Hier komen de afspraken duidelijk op schrijf en deze dient door beide partijen te worden ondertekend.

Offerte van Makelaars brengt jou in contact met makelaars. Zij brengen een gerichte offerte uit.

Het is de bedoeling dat de makelaar binnen 24 uur reageert. Deze 24 uur gaat in nadat wij de aanvraag hebben doorgezet.

Nee, geen enkele offerte die een makelaar uitbrengt is bindend.

Ons platform is erop gericht dat jij als consument in contact komt met eerlijke en betrouwbare makelaars. Voor jou is de aanvraag geheel gratis en vrijblijvend, want de makelaars betalen een kleine vergoeding om van ons platform gebruik te mogen maken.

Wij zijn inderdaad een 100% onafhankelijk en onpartijdig vergelijkingsplatform. Dit blijven wij ook door onze werkmethode.

Het is onze missie om ervoor je zorgen dat je offertes ontvangt van de beste lokale makelaars. Reviews van mensen die je voorgingen zijn hierin een belangrijke pijler.

Een waardebepaling wordt in tegenstelling tot een taxatie uitgevoerd door een makelaar. De makelaar inspecteert de woning op veel verschillende punten. De makelaar vergelijkt de woning met andere recent verkochte woningen en berekend de plussen en minnen. Ook houdt de makelaar in deze rekening met de huidige marktomstandigheden. Een waardebepaling dient doorgaans als leidraad voor de Funda positionering en de uiteindelijke geschatte verkoopsom.

Van oudsher wel, maar de spelregels zijn veranderd.

Een taxatie is een rapport van een geregistreerd taxateur waarmee bewezen wordt wat de feitelijke waarde van een pand is. Een geldverstrekker eist meestal een taxatierapport en volgt de in het rapport vastgestelde waarde bij het berekenen van een maximale financiering. Dit rapport dient te worden goedgekeurd door het NWWI alvorens een geldverstrekker het rapport accepteert. Een taxatierapport is onder andere nodig wanneer je een hypotheek wil afsluiten, oversluiten of ophogen om te kunnen verbouwen.

Dit is een onafhankelijk instituut dat taxatierapporten van woningen valideert en registreert.

Een taxatie dient verschillende doelen. Lees verder voor meer tekst en uitleg.

De taxateur bepaalt de waarde van je huidige woning. De overwaarde kan worden gebruikt om een andere woning mee aan te kopen.